プレサンス梅田北ディア

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • / 中津駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
1,800万円
82.4万円/㎡
相場
1,822万円
83.4万円/㎡
1,201
1,615
2,029
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,615万円〜2,029万円
73.9万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月25日
プレサンス梅田北ディア
1,800万円（82.4万円/㎡）/ 4階 / 21.84㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/121,800万円82.4万円4階 21.84㎡ 1K西
2025/07/121,850万円84.7万円8階 21.84㎡ 1K西
2024/11/121,800万円81.0万円6階 22.23㎡ 1K西
2024/09/041,680万円76.9万円4階 21.84㎡ 1K西
2024/09/011,680万円76.9万円3階 21.84㎡ 1K西
2024/03/031,740万円78.3万円9階 22.23㎡ 1R北
2023/12/091,750万円80.1万円5階 21.84㎡ 1K-

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12
プレサンス梅田北ディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅6分 1,800万円82.4万円21.84㎡1K4階 / 9階建 西2019年128戸RC
2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.6㎡1Kバストイレ別2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2024/08/06プレサンス梅田北オール
大阪市北区中津七丁目
中津駅5分 1,800万円79.6万円22.62㎡1K5階 / 9階建 -2017年96戸RC
2025/04/28エスリード梅田グランノース
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 1,800万円86.6万円20.79㎡1K9階 / 10階建 -2016年169戸RC
2024/10/05エスリード梅田グレイス
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,700万円75.3万円22.57㎡1K3階 / 11階建 南東2018年160戸RC
2025/07/10エスリード新梅田ノースポイント
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,580万円74.4万円21.24㎡1K6階 / 8階建 南東2014年152戸RC
2025/01/24プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 1,990万円90.0万円22.12㎡1K5階 / 11階建 -2014年92戸RC
2025/05/27エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 1,850万円89.0万円20.78㎡1K10階 / 13階建 -2018年89戸RC
2024/01/25EC梅田茶屋町IIIネクスタ
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,680万円80.8万円20.78㎡1K5階 / 13階建 北2018年89戸RC
2024/07/08レオンコンフォート梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,820万円85.3万円21.34㎡1K3階 / 10階建 南2020年126戸RC
2024/04/07LC梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
中崎町駅9分 1,750万円81.9万円21.37㎡1K8階 / 10階建 -2020年126戸RC
2025/07/14レジュールアッシュ梅田ネクス
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅7分 1,900万円83.4万円22.77㎡1K9階 / 10階建 -2014年90戸RC
2025/03/08プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,100万円82.0万円25.6㎡1K8階 / 15階建 南2019年98戸RC
2024/06/21クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,050万円81.3万円25.22㎡1K4階 / 15階建 -2014年98戸RC
2024/05/31プレサンス扇町駅前
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅1分 1,800万円81.7万円22.04㎡1K7階 / 15階建 北2018年126戸RC
2025/04/10クリスタルグランツ東天満
大阪市北区東天満一丁目
南森町駅7分 1,650万円76.9万円21.45㎡1K8階 / 14階建 西2015年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大阪市北区の平均と比較して11.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
92.8万円/㎡
前年比+12.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレサンス梅田北ディア
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通中津駅徒歩6分
築年月2019年
階数9階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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